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Muy Importante !
Antes de Contratar unos consejos, por Casas Confortables.
Las Casas prefabricadas y las Casas de
Madera ganan aceptación.
Pero debería tener en cuenta !
En primer lugar evalúe los sistemas
antes de contratar, analice cuidadosamente las normativas de construcción
que nos permitirán construir en términos de legalidad y así obtener crédito
hipotecario.
Infórmese y pregunte entre conocidos, de los resultados obtenidos y el grado
de satisfacción del producto.
Pida visitar obras realizadas, tenga en cuenta cuando se construyeron,
evalúe el mantenimiento, mire con ojo crítico.
Obtenga información de la empresa, su antigüedad es una clave para
determinar la seriedad y eficacia de la misma.
Pida información del sistema de construcción que le ofrecen, precios,
garantías, analícelos y hágalos ver por un profesional.
1.- Sobre el Terreno o Parcela? -
http://www.casasprefabricadas.net/parcelas.htm
Los terrenos se pueden clasificar en varios apartados, (urbanizados,
rústicos "edificables, NO edificables", industriales, etc.).
Pero básicamente quien nos dirá si dispone de permiso o NO es el
ayuntamiento del municipio en el que se encuentra el terreno. Por tanto le
aconsejamos que antes de comprar el terreno a edificar, se dirija al
ayuntamiento que corresponda de la zona de la parcela, solar o terreno. Si
ya dispone de terreno solicite en el ayuntamiento las normativas de
edificación.
Si edifica sin permiso entra en la construcción ilegal con los riesgos que
ello conlleva como por ejemplo (sanciones administrativas, parar las obras,
no le concederán crédito hipotecario, etc.).
2.- Sobre la Construcción? -
http://www.casasprefabricadas.net/reportaje.htm
Es necesario disponer de las normativas de edificación del terreno para que
el arquitecto realice el proyecto basándose en las normativas "planos".
También se debe analizar mediante un estudio topográfico y geotécnico las
características del terreno. Disponiendo de estos proyectos (planos, estudio
geoténico) documentos visados y en regla, podrá solicitar la licencia de
obras "permiso de obras" que normalmente se aprueban en los plenos
municipales y por último, podrá realizar los trámites de crédito
hipotecario, aportando todos los documentos anteriormente descritos. Y los
que la entidad necesite; nóminas, declaraciones de renta, etc.
PARA CONSTRUIR O INSTALAR UNA CASA HAY QUE COMUNICARLO SIEMPRE AL
AYUNTAMIENTO Y SOLICITAR LAS NORMATIVAS DE EDIFICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE
LA PARCELA, SOLAR O TERRENO.
No se puede realizar obras de construcción sin antes disponer del permiso
correspondiente por parte del ayuntamiento. PARA SOLICITAR LA HIPOTECA
DEBERÁ TENER LA LICENCIA MUNICIPAL DE OBRAS.
3.- Sobre las Casas Prefabricadas? -
http://www.casasprefabricadas.net/sistemas.htm
Se entiende por casa prefabricada, a las casas que se fabrican en gran parte
en la fábrica o que los materiales que se utilizan y que componen la
construcción de la casa son prefabricados.
4.- Tipos de Casas Prefabricadas y Casas de Madera.
Básicamente son:
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Acero - Hormigón
.- Casas Prefabricadas de Madera con Base de Hormigón, Modulares y
Estructura de Acero - Madera maciza o laminada
.- Casas de Madera Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Madera
en tablón macizo
.- Casas Prefabricadas Modulares con Base de Hormigón y Estructura en
Sándwich de madera
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Paneles de
Hormigón
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Paneles
Modulares núcleo EPS
.- Casas Prefabricadas Móviles (Mobil Homes) - Bungalows Prefabricados y
Bungalows de Madera
5.- Sobre las Casas Prefabricadas y Casas de Madera.
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Acero Hormigón:
Requieren de poco mantenimiento, al ir recubiertas exteriormente de
materiales como el mortero proyectado - hormigón, mortero monocapa,
revestimiento; piedra, ladrillo visto, madera, canaxel etc. Son
completamente hipotecables.
.- Casas Prefabricadas de Madera con Base de Hormigón, Modulares y
Estructura de Acero y revestimiento de madera maciza o laminada:
Requieren de mantenimiento, al ir recubiertas exteriormente de materiales
como la madera, canaxel, a excepción de recubrimiento con mortero proyectado
- hormigón, mortero monocapa, revestimiento; piedra, ladrillo visto etc. La
madera exterior requiere de un mantenimiento con frecuencia, le aconsejamos
que la madera expuesta al exterior la trate mediante barnices a poro abierto
o pintura eficaces para la madera. Son completamente hipotecables.
.- Casas de Madera Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Madera
en tablón macizo
Requieren de un mantenimiento con frecuencia de la madera expuesta al
exterior mediante barnices a poro abierto o pintura eficaces para la madera.
Hay que concertar banco (préstamo personal) o entidad financiera.
.- Casas Prefabricadas Modulares con Base de Hormigón y Estructura en
Sándwich y de madera:
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas exteriormente de
materiales como el mortero hormigón, mortero monocapa, piedra, ladrillo
visto etc. Son fácilmente hipotecables hay que concertar banco (préstamo
personal) o entidad financiera.
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Paneles de
Hormigón:
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas exteriormente de
materiales como paneles hormigón, mortero monocapa, piedra, ladrillo visto
etc. Son completamente hipotecables.
.- Casas Prefabricadas con Base de Hormigón y Estructura de Paneles
Modulares núcleo EPS
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas exteriormente de paneles
de polietireno núcleo EPS con proyección de mortero y/ó monocapa,
revestimiento; piedra, ladrillo visto etc. Son completamente hipotecables.
.- Casas Prefabricadas Móviles (Mobil Homes):
Requieren de un mantenimiento exterior de pintura eficaces para su
conservación. Hay que concertar banco (préstamo personal) o entidad
financiera.
En los últimos años se ha incrementado la venta de casas prefabricadas y las
de madera, esto se debe principalmente a un precio más económico y a su
calidad de confortabilidad. Cada vez son más las personas que optan por este
tipo de construcción ya que cumple con los requisitos de cualquier tipo de
vivienda y además se obtiene grandes beneficios económicos.
Desde 1992 El Grupo Casas Confortables CLG Engineering
www.clgeng.com , CLG Chalets
www.clgchalets.com , son el
grupo de empresas especializadas en la fabricación, construcción y
comercialización de estas viviendas. Casas Confortables
www.casasconfortables.net ,
el mayor grupo en integrado por Casas Prefabricadas
www.casas-prefabricadas.info
y Casas de Madera
www.casas-madera.info , manifiesta que el boom de la casas prefabricadas
se debe a que cuentan con las mismas garantías que una construcción
tradicional de ladrillo pero con la ventaja de que el tiempo de ejecución de
la obra es menor y los precios son más asequibles. Además el sistema
constructivo, con materiales aislantes térmicos acústicos, otorga una
función de conservación del planeta por el ahorro energético sobre la
combustión de materiales fósiles, reduciendo así la contaminación.
Este tipo de propiedades se caracteriza por una construcción bioclimática
y ecológica
http://www.casasprefabricadas.net/bioclimatica.htm , ya que reduce el
consumo de agua debido a que la mayoría de los materiales que se utilizan
prácticamente no requieren de agua para la fabricación y posterior
construcción. Las casas están construidas con materiales cuyo principal
componente es una estructura de acero galvanizado o madera con recubrimiento
interior con aislantes térmicos-acústicos como la lana mineral de roca, los
tableros OSB y tabaquería de pladur con tratamientos hidrófugos e ignífugos.
Exteriormente se revisten con mortero tipo mococapa de color o para pintar,
se pueden revestir de otros materiales como la piedra, la cerámica, madera,
canaxel, etc. Requieren de una cimentación con base de hormigón.
Es muy importante que usted siga la ejecución de la obra, consulte con los
técnicos de la misma si tiene dudas al respecto, asegúrese de que le colocan
los materiales que indica la memoria constructiva. (tipos de pavimento,
gres, parquet, azulejos, cocinas, equipamiento, encimeras, nevera, horno,
microondas, armarios, baños, radiadores, calefacción gas, radiante, aire
acondicionado, bomba de calor, sistemas eléctricos, interruptores, enchufes,
luces, lampares, mobiliario, puertas, ventanas, garaje - portón, escaleras
interiores, chimeneas, fuego a tierra, sistemas de domótica, cámaras de
vigilancia, alarmas, portero automático, piscinas, jardines, acabados
exteriores, vallado, aceras, escaleras exteriores, muros de contención,
excavaciones, rampas, plantado de vegetación, arbolado, tipo de árboles,
plantas, setos, etc.). En definitiva, todas las partidas que usted haya
contratado.
Son muchos los elementos que intervienen en la construcción de la vivienda,
que se han de realizar, conforme usted y el proyecto del arquitecto
determinen y que el constructor deberá ejecutar mediante el contrato y
presupuestos de las partidas de la obra.
Las casas realizadas con el presupuesto cerrado, denominado precio llave en
mano, asegura que este tipo de viviendas se construye en su totalidad, hasta
el final de obra. Sin sorpresas para el cliente y según lo acordado en el
contrato.
El Grupo Casas Confortables CLG Engineering CLG Chalets (Casas
Confortables - Casas Prefabricadas - Casas de Madera), posee unas webs
importantes en Internet de información técnica detallada sobre los sistemas
constructivos y numerosos modelos, diseños y planos de casas prefabricadas y
casas de madera.
Si lo desea, puede pedir información y presupuesto sin compromiso.
Para mayor información puede contactar con el departamento técnico y
comercial, en horario laboral de 9:00 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 horas a
los teléfonos 902 36.77.84 y +(34) 972.856.417 o bien visitar
sus páginas webs de información detallada. Sin compromiso.
Esperamos que les hallamos aclarado algunos conceptos. Gracias.
Grupo Casas Confortables CLG ENGINEERING - CLG CHALETS
Tel: (+ 34) 902 36.77.84 e-mail: info@clgeng.com
http://www.grupocasasconfortables.com
Fabricamos y Construimos en toda España desde 1992
En Español: CHALETS -
CASAS DE MADERA, CASA PREFABRICADAS
CASA DE MADERA -
CASA PREFABRICADAS - CHALETS DE MADERA - BUNGALOWS CASAS CONFORTABLES CASAS
PREFABRICADAS DE HORMIGÓN CON ESTRUCTURA DE ACERO
En Catalán: XALETS - CASES
DE FUSTA, CASES PREFABRICADES
CASA DE FUSTA - CASES
PREFABRICADES FORMIGÓ - XALETS PREFABRICAT DE FUSTA CASES CONFORTABLES
PREFABRICADES DE FORMIGÓ AMB ESTRUCTURA D'ACER |
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