Información: Casas de Madera Prefabricadas - Respuestas a Preguntas ?

¿Cual es la diferencia entre una casa prefabricada de madera y una casa convencional?
Son casas normales con diferencia que en vez de ejecutar obra en ladrillo y hormigón usamos paredes armados de madera. Paneles prefabricados. Procedimiento para construir una casa canadienses es el mismo que en caso de viviendas convencionales. El cliente tiene que pedir permisos de obra, contratar un arquitecto, un aparejador. Contar con una parcela urbanizable, con acceso al agua y electricidad.

¿Quien diseña la vivienda?. ¿Que arquitecto y que aparejador?
La vivienda será un proyecto individual. Especialmente diseñada para su uso personal, lo mejor será acudir a un arquitecto que le prepare anteproyecto. Personalizado, según sus gustos y posibilidades financieras, sobre todo según parcela que posee para construir, o lo que le deja construir el ayuntamiento. Por lo tanto, arquitecto y aparejador serán contratados por el cliente. Nosotros disponemos anteproyectos, pero para ejecutar la obra necesita arquitecto que le firmará el proyecto. Le podemos facilitar un arquitecto.

¿Quien da el presupuesto final?
Nosotros construimos la casa, nos ocupamos de materiales y mano de obra. El presupuesto lo preparamos nosotros, según planos de casa. Yacuzzi, alarmas, puertas automáticas, piscina, aire acondicionado, toldos y todos extras corren a cargo del cliente.

¿Tengo un proyecto de casa. Ejecución de la obra en hormigón y ladrillo. Que hago paga transformarlo en un proyecto de casa de madera prefabrica?
Nosotros nos ocupamos de todo. Nuestros arquitectos verificaran las estructuras de la casa para ver si se puede construir una casa con paneles de paredes hechos con marco de madera. El proyecto de casa convencional, lo transformamos en una casa de madera - prefabricada hormigón acero - casa canadiense. Puede que habrá pequeños cambios en distribución poco significativas. Le haremos un presupuesto nuevo y si estará de acuerdo procederemos a levantar la casa. Se sorprenderá por rapidez, limpieza, calidad de acabados y sobre todo un ahorro en efectivo. También va ganando metros cuadrados útiles en casa. En una casa de 150m² ganará entre 5 y 10m². En las casas no hay pilares, falsos rincones, mochetas, etc. En caso si dudan entre la tecnología convencional y sistema canadiense no se precipiten en decisión. Pueden resultar caras. Por norma general arquitectos cobran 10 % del presupuesto o unos 40 euros por m².

¿El Tiempo de ejecución, calidad - precio?
El tiempo de ejecución va en función de m², 100m² un poco mas de tres meses, 200m² cinco meses, 300m² siete meses. Es un chalet como cualquiera con ventajas de montarlo en 2, 3 meses llaves en mano y con un ahorro de unos 25-30 % sobre una construcción convencional. El precio puede variar en función de calidad de materiales usados.

¿Posibles acabados exteriores?
Los acabados exteriores pueden variar según concepto de casa y su ubicación. Podemos terminarla en ladrillo visto, piedra, madera, siding, monocapa diversos colores. Cubierta en teja, pizarra, tela asfáltica, paneles de teja hecha de aluminio. Por norma general el revestimiento exterior se realiza con monocapa - color marfil. En caso de cambio por un revestimiento diferente hacemos un presupuesto adicional.

¿Soluciones de carpintería exterior?
La Carpintería - Ventanas de madera, aluminio, PVC, doble acristalamiento - (climalit 10 x 4 x 10) según cliente, con su persiana de aluminio correspondiente.
- Garajes exteriores, pérgolas, terrazas son opcionales.

¿El lugar de construcción?
La diferencia de una construcción con todos los permisos y una que no disponga de ellos, radica en que se pueden encontrar problemas de diversa índole en el municipio, no podrá ser registrada como vivienda en el Registro de la Propiedad y por tanto no tendrá acceso a créditos hipotecarios.

En algunas zonas esta permitido construir pequeños refugios, casas de huerto, casetas en los camping, edificios auxiliares, este tipo de construcciones no tiene nada que ver con una vivienda y se rigen por criterios y/o normativas diferentes.

En todo caso nada mejor que informarse en su ayuntamiento de los pasos a seguir.

Suelo urbano: es aquel que dispone de todos los servicios y suministros necesarios para poder construir una casa en las mejores condiciones de habitabilidad. En este suelo se permiten unas edificaciones que cumplan unas determinadas normativas, estas varían de forma muy considerable de unas a otras zonas e incluso de una urbanización a otra, pero cumpliendo estas podemos construir lo que deseemos.

Suelo rustico: es aquel que en principio no es apto para construir, pero eso si, cumpliendo determinadas condiciones especiales, como puede ser las dimensiones de la parcela, solucionar suministros, vertidos, accesos... u otras que pueda exigirle su municipio, es posible conseguir los permisos oportunos. En caso de no ser así no es posible construir –legalmente-.

Cuando se piensa en construir una casa, hay que tener presente los servicios y suministros mínimos de los que necesitamos disponer. Los más importantes son el agua, la luz y los vertidos. En relación al terreno y la posibilidad de construir sobre el mismo, existen leyes y normativas urbanísticas que lo regulan. Siguiendo las mismas y en consonancia con la que estas nos permitan, podemos edificar aquello que se adapte a nuestros deseos. Resumiendo y para lo que aquí interesa existen dos tipos de suelo: suelo urbano y suelo rustico.

¿ Que son bienes inmuebles, muebles, casas móviles?
El vacío legal o por desconocimiento se tiende a pensar que una casa de madera es como una caravana o como un coche adaptado para ese fin y ese es el error que nos lleva a infinidad de confusiones. Una construcción de madera o de cualquier otro material puede ser móvil si es transportable, es decir si podemos llevarla en un camión y no esta anclada al suelo (incluso en ocasiones se transporta en varios módulos para una única construcción).

De una manera general podemos decir que casa construida legalmente con todas las normativas y permisos es un inmueble, otro tipo de propiedades que pueden servir de alojamiento o de infinidad de otros usos son bienes muebles y se entiende que pueden ser transportados.

Las caravanas con ruedas, los coches especialmente acondicionados para servir de alojamiento son casas móviles y por supuesto también bienes muebles.


¿ por qué se elegimos una casa de madera ?
Una casa de madera no es solo otro tipo de casa, es otro tipo de vida.

Nadie duda de los efectos beneficiosos que para la salud comporta vivir en madera, ya sea para enfermedades de tipo reumático, como para cierto tipo de alergias y la mayoría de las que provoca el stress por el ritmo de vida actual.

La no acumulación de electricidad estática y una mejor absorción de ruidos, hacen el ambiente mucho más agradable y relajante.

Las casas de madera son de fácil limpieza.

La garantía de precio cerrado le evitara sorpresas habituales y poco agradables, comunes en otro tipo de construcciones. En una casa de troncos usted conoce el precio exacto, final y sin sobresaltos.

El plazo de entrega, montaje, construcción y finalización de obra es un motivo muy importante a tener en cuenta y a valorar dentro de la inversión.

Un menor consumo energético, tanto en calefacción como en aire acondicionado y la posibilidad de construir su propia vivienda, también deciden a muchos de nuestros clientes.

Por las especiales características de la madera, cuando estas casas se utilizan como segunda vivienda, tienen la gran ventaja de encontrarlas en cada visita como si estuvieran siempre “habitadas”.

La madera es un producto ecológico, los bosques árticos son cortados, replantados y cuidados, sin producir el menor daño al entorno. De los árboles es aprovechado absolutamente todo, sin ocasionar ningún tipo de residuo, basura o daño persistente en la naturaleza. En este momento, existe en Finlandia el doble de reservas de madera que a principios del siglo pasado.

Las casas pueden construirse sin utilizar ningún producto químico, es decir, puede ser una construcción totalmente ecológica.

En las construcciones de madera, como en cualquier otra, existen muchas calidades que afectan directamente a la duración estética, y lo que es más importante, a su habitabilidad. Téngalas en cuenta al realizar su elección.

Las casas de madera son normalmente más económicas que las de obra tradicional, con ningún material natural se pueden construir de forma más económico. Solo se conseguirá mejor precio con los productos fabricados mediante procesos químicos industriales.

La compra de una casa de madera a un proveedor y constructor serio y experimentado no es una aventura, consulte a quien viva en una y no se arrepentirá, ya que cada día será más habitual. Este mercado ha estado duplicando sus ventas en los últimos años y seguirá un crecimiento ascendente, hasta llegar al porcentaje habitual en los países de nuestro entorno.

Fundamentalmente la elección de una casa de madera no ha de hacerse por motivos estéticos, tampoco por cuestiones de precio, ni por la rapidez en la construcción, una casa de madera es otro tipo de casa para otro tipo de vida, una vida dentro de un entorno natural y saludable, concebido en armonía interior y exterior con la naturaleza y responsable desde el punto de vista de un desarrollo sostenible.

Le diseñamos y construimos la casa que siempre soñó !
Haga realidad sus sueños !

Gracias por su visita